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健診與更新

您的大樓患有老梯症候群嗎?
何不請電梯名醫-崇友實業
免費為您診斷?

 

老梯症候群
◆材料老化,故障次數增加
◆啟動停車動作大,到站無法平層
◆當機頻繁,修理費用遞增
◆輸送效率差,電力消耗大
◆陳舊外觀影響大樓形象、房價

DOWN

根據各別電梯狀況,依醫師處方更新
無須拆除整台電梯,花費少許、收益良多!

 

機械室

1. 更新全電腦控制盤,確保電梯在最安靜、最聰明的狀態下運轉。
2. 馬達加裝脈波器,精密控制電流,提升效率及乘坐舒適感。
3. 如需更換馬達或主機,則以最新機種替代,徹底提升運行效率、節約能源費用。

升降路

1. 更新老舊電纜線、配管,避免訊號傳輸失真。
2. 如有更換主機,一併更換鋼索,確保行車安全,否則依鋼索狀況而定。
3. 盡量矯正電梯軌道,避免乘感崎嶇。

車廂/乘場

1. 視情況、更新車廂門機構,避免故障頻繁。
2. 配合電腦控制盤,更新車廂內電子式操作盤。
3. 依業主需求、更新車廂天井、車廂壁、乘場門或門框。
4. 配合控制盤,更新乘場指示器及按鈕。

 

DOWN

老舊電梯 不一定要整台拆除才能更新

崇友實業提供以下三種方案:

 

方案一 方案二

方案三

特色 經濟型 效益型 全新型
更新重點 控    制    系    統    升    級
主    機    更    新   (   方    案    一    視    情    形    而    定   )
--- 車    箱    外    觀
---- ---- 其    他    磨    耗    品

優點

1.以最少經費改造
2.提升搭乘舒適度
3.提高效率及省電

1.以合宜經費改造
2.提高效率及省電
3.著重車廂美化
4.提升大樓形象

1.等同全機更新
2.僅保留不會磨耗的部品
3.更具備現代化機能
4.嶄新高雅外觀
5.提升大樓形象

DOWN

問題1:目前沒有電梯,可以增設電梯嗎?

答:可以,但因涉及建築法相關規定,需請建築所有人聯繫建築或營建公司,派員至預定增設地點評估場地、動線、結構強度,及提供初步的建築規劃,若其方案可行,再由建築或營建公司向公部門提出相關之營建變更申請及興建升降路。過程中本公司可配合至現場勘查,依住宅或辦公空間提供最佳之機型、機能與尺寸建議,供建築單位納入規劃。

 

問題2:舊電梯不是崇友牌,是否可更換?

答:可以,舊有建物任何廠牌的舊梯都可以配合更換,但仍需聯絡業務人員至現場勘查。

 

問題3:電梯正常使用多久需考慮更新?

答:需視各大樓電梯保養及使用狀況而定。依據財政部財產使用年限表-電梯為15年,如有原廠定期保養可適當增長5至10年的使用年限;依本公司經驗,住宅類等使用頻率較低的電梯約可用20-25年;公共場合如辦公大樓、百貨商場類等使用頻率高的場所則建議約在使用17-20年間更換電梯。

 

問題4:年限之外,哪些狀況也可考慮更新?

答:以下皆是可考慮更新的因素:

  • 乘客等待時間過久
  • 大樓使用條件與功能變動,進出人員增加
  • 經常接獲乘客之投訴或抱怨
  • 保養備品取得不易、停機維修時間變長或維修費用變高
  • 外觀或內裝陳舊,影響房產價值或出租價格
  • 未設置無障礙設施,對行動不便者不友善
  • 搭乘電梯時經常有不確定的恐懼感

 

問題5:更換電梯有哪些事前準備的工作?

答:大致需完成的事項如下

  1. 聯絡本公司業務人員至現場勘查並說明更新方案
  2. 召開會議取得管委會及區分所有權人對電梯經費籌資及分配方案之共識:或同意動用大樓基金
  3. 簽訂更新契約

 

問題6:更換電梯需要多久時間?

答:從舊機拆除日起,10樓以下每台約需20至30工作天、11-20樓每台約需30至45工作天,但仍需視現場狀況而定。

 

問題7:如何聯絡崇友業務人員?

答:請依您所居住的地區,聯絡當地業務人員:

 地區  電話
 大台北、宜蘭、花蓮地區  TEL: (02)2760-2622
 桃園地區  TEL: (03)370-5537
 新竹、苗栗地區  TEL: (03)523-580
 台中、彰化、南投地區  TEL: (04)2321-4530
 雲林、嘉義地區  TEL: (05)232-4288
 台南地區  TEL: (06)269-2622
 高雄、屏東、台東地區  TEL: (07)725-8891